ГЕУК – за справедливость |
10.04.2014 09:16 |
«Я житель многоквартирного дома. Живу на первом этаже. Нас, жителей первых этажей, надо любить. Пусть мы составляем меньшую часть жителей дома, но явно не худшую его часть. Мы живём в условиях постоянного стресса. Если перед окнами дома есть парковка, то весь смрад автомобильной гари идёт к нам в квартиры, если парковки нет, то нам некуда поставить машину, если перед домом есть детская площадка, то детские крики сопровождают нашу жизнь с раннего утра, если нет, то нам с детьми погулять негде. Меня дико раздражает хлопанье парадной двери, возмущают пьяницы, матерящиеся в двух шагах от моих окон, на скамейке у подъезда! Но больше всего меня возмущает постоянное хлопанье дверей лифта. Особенно ночью. Ужас! И вот недавно, анализируя платёжку за услуги ЖКХ, я выяснил, что за это «удовольствие», за лифт, которым я не пользуюсь, я должен ещё и платить! За что? Я же не пользуюсь лифтом! Это несправедливо! Что мне делать?» Такое письмо пришло недавно к нам в редакцию. Прокомментировать его мы попросили генерального директора компании ГЕУК Юрия Сницара. Я понимаю возмущение автора письма, сказал Юрий Григорьевич, однако мне известно и то, что существует статья 210 Гражданского кодекса РФ, статьи 30, 37, 39 и 158 Жилищного кодекса РФ, согласно которым размер обязательных платежей каждого собственника помещения в многоквартирном доме на содержание и ремонт лифта общего имущества пропорционален его доле в общей собственности на имущество, то есть зависит от площади квартиры и взимается со всех жителей. Эта норма распространяется даже на жителей первого этажа, которые лифтом не пользуются. Аналогичные идеи содержит постановление Правительства России от 13 августа 2006 года N1491. К величайшему сожалению, есть аналогичные решения Минрегионразвития и Верховного суда России. Возникла просто нелепая ситуация. Для любого нормального человека очевидно, что жители первого этажа лифтом не пользуются и по логике вещей платить за него не должны. Это справедливо. В законодательстве есть единственная «лазейка» для восстановления справедливости. Жильцы дома могут провести собрание, в ходе которого примут решение о неуплате жильцами первых этажей платы за лифт. Точнее, о том, что оплату за лифт вносят только жители, живущие выше первого этажа. У ГЕУК пока нет в управлении многоэтажных домов, оборудованных лифтами, но мы обещаем, что будем проводить подобные собрания, вносить в повестку собраний вопрос о неуплате жильцами первых этажей платы за лифт. И ГЕУК, опираясь на решения таких собраний, готова не насчитывать жильцам первого этажа эту плату. Это тоже справедливо. До банальности справедливо.Применить |